Preguntas Frecuentes
Preguntas que debes hacerte antes de poner su Inmueble en venta
– Tiene la certeza de que no existe ningún impedimento legal para la venta de su inmueble
– Cuenta con los elementos necesarios para fijar el precio adecuado de su inmueble
– Tiene idea del impuesto sobre la renta que puede causar la venta de su inmueble así como las deducciones y exenciones a que tiene derecho.
– Cuenta con una organización altamente reconocida que lo respalde y que atraiga compradores
– Puede dedicar días, semanas y hasta meses mostrando su inmueble a todas las personas que le llamen
– Tiene la habilidad y técnicas necesarias para negociar con éxito la venta de su inmueble
– Cuando decida llevar a cabo una operación de compra venta, cuenta con un documento debidamente elaborado que lo proteja legalmente.
– Puede asesorar correctamente al comprador en las diferentes opciones financieras existentes en el mercado, tales como crédito Bancario, Infonavit, Fovisste, Autofinanciamiento, sofoles, etc.
-Conoce todos los trámites a seguir en las notarías para lograr que su operación se escriture oportunamente y sin problemas.
– Sabe cómo y cuándo se debe dar la posesión de la propiedad al adquiriente sin incurrir en un problema legal.
Consejos para la mejor promoción de su inmueble
– Limpieza, mantener siempre la casa limpia y ordenada cuando vayan a visitarla, cuidar los detalles de la cocina, horno, closet, recamaras, ropa, zapatos un ambiente organizado y limpio son imprescindibles.
–Techos, paredes y pintura, es recomendable reparar alguna fuga o manchas en pared, si piensa pintar su casa se sugiere hacer en colores claros, tonos beige, crema, blanco
-Claridad, abrir cortinas y persianas, encender luces, y lámparas, si es necesario
–Orden, elimine accesorios, adornos, libros, zapatos, ropa, recoja en una caja todo lo que ya no a usar en un tiempo inmediato.
–Espacio, quitar muebles que interrumpen el paso física y visualmente, esto dará sensación de más amplitud en la vivienda.
–Buen funcionamiento, verificar el funcionamiento de los equipos instalados,
–Puertas y ventanas, asegúrese de que abran y cierren sin problema, que los vidrios estén limpios y no estén rotos.
-Jardín, procurar que el jardín este recortado y limpio, sin hierbas que hagan ver la casa descuidada.
–Control de olores, el cigarrillo y animales (perros), estos son los olores fácilmente reconocidos para quien entra a la casa por primera vez, se recomienda fumar fuera de la casa mientras se tiene en promoción, mantener las mascotas al aire libre tanto como sea posible y en un lugar constantemente limpio para que no generen olores, de preferencia ponga algún desodorante con aroma a manzana, canela o vainilla etc.
-Control de ruidos, controle cualquier fuente de ruidos molestos (radio, música, televisión, niños), se recomienda que haya pocas personas o ninguna aparte del dueño, durante la visita de los compradores.
Apoyo legal y fiscal
El ámbito fiscal es muy importante tenerlo presente ya que se deben conocer todos los detalles de la propiedad de tal forma que se conozcan los impactos fiscales, asi como las estrategias en donde nuestros especialistas participan buscando los mejores esquemas y reducción del impacto de impuestos.
En Vivecasas cuenta con un equipo de especialistas legales con experiencia en el ramo de bienes raíces que te apoyaran para resolver todas las dudas.
Buscar Compradores
Disponemos en nuestra web de una amplia base de datos de compradores de viviendas, lo primero que hacemos al incorporar su vivienda es un cruce con esta base de datos.
Vender su inmueble
En Vivecasas contamos con una amplia estrategia de venta, basados fundamentalmente en ayudarle a usted propietario en vender lo más pronto posible su inmueble, buscando siempre la mejor propuesta y asegurando que la venta se realice de la forma más segura y sólida posible.
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